BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc: Triển vọng “cất cánh” với đặc khu

Không chỉ “nóng” ở Quốc hội, việc thi công đặc khu kinh tế (ĐKKT) ở Việt Nam còn được bàn thảo trên bàn nghị sự APEC 2017 vừa qua.

Hiện Phú Quốc được nhận định là hội đủ thế mạnh, tiềm năng để trở thành ĐKKT sớm nhất, cũng như mau chóng trở thành điểm đến du lịch danh tiếng châu lục, đem lại nhiều thời cơ cho bất động sản nghỉ dưỡng.

Đón thời cơ đặc khu kinh tế

Một trong 1 vài chủ đề vừa được đặt lên bàn nghị sự ở hội nghị thượng đỉnh kinh doanh Việt Nam (trong khuôn khổ tuần lễ cao cấp APEC vừa qua) là phát triển đặc khu kinh tế. Tại đấy, đại diện 1 vài địa phương được chọn lọc phát triển ĐKKT cho biết, đã dự định tốt nhất chỉ chờ luật đơn vị hành chính – kinh tế đặc trưng được quốc hội thông qua tháng 5/2018.

Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang Phạm Vũ Hồng nhấn mạnh, việc thành lập ĐKKT Phú Quốc sẽ phát triển 1 vài trụ cột chính là du lịch vui chơi, nghỉ dưỡng; Trung tâm thương mại triển lãm; Nghiên cứu – phát triển; Dịch vụ tài chính ngân hàng; kinh tế biển. Đến đầu năm nay, Phú Quốc đã đón tổng cộng 16,7 tỉ USD vốn đầu tư, xếp thứ 4 trong số 1 vài địa phương được đầu tư mạnh nhất.

Với “cú hích” từ đặc khu, Phú Quốc đang đứng trước thời cơ lớn để trở thành Bali, Phuket…. Cùng có đặc quyền được thí điểm chơi casino, đấy sẽ là 1 vài quân “át chủ bài” để kéo khách du lịch đến đảo Ngọc.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh cho rằng, Việt Nam rất giàu tiềm năng về bất động sản nghỉ dưỡng do có lợi thế hơn 3.200km các con phố bờ biển và khi 1 vài ĐKKT được hình thành, 1 vài lợi thế này còn được đẩy mạnh Bên cạnh đó.

Lấy bài học từ ĐKKT Thâm Quyến (Trung Quốc) làm ví dụ, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch hội môi giới bất động sản Việt Nam, nguyên Cục trưởng Cục phát triển nhà và phân khúc bất động sản (Bộ Xây dựng) phân tách, việc phát triển ĐKKT đã kéo giá bất động sản ở Thâm Quyến hiện tăng lên rất cao, chỉ thấp hơn Hong Kong, Bắc Kinh: “Không dám chắc khi nào Phú Quốc mới phát triển được như Thâm Quyến nhưng tôi tin là có 1 chính sách bán hàng tốt, làm tốt công tác quy hoạch, lôi kéo đầu tư thì bất động sản nghỉ dưỡng có nhiều điều kiện phát triển và khả năng tăng giá là thấy rõ”.

Khách ngoại không ngừng “đổ” về Phú Quốc

Theo Sở Du lịch Kiên Giang, 9 tháng đầu năm 2017, chỉ riêng Phú Quốc đón hơn 2,7 triệu lượt du khách, vượt xa kế hoạch đón 2 triệu lượt du khách mà ngành du lịch tỉnh này đặt ra trong năm nay. Riêng khách quốc tế 9 tháng đạt gần 300.000 người, cán mốc tổng lượng khách ngoại mà Phú Quốc đặt mục tiêu cho cả năm 2017.

Phú Quốc sẽ còn tiếp tục đón dòng khách ngoại khổng lồ, khi 1 vài hãng hàng không quốc tế liên tục mở các con phố bay thẳng đến đảo Ngọc. Mới đấy nhất, ngày 29/10, chuyến bay Thứ nhất có số hiệu PG991 của hãng hàng không Thái Lan Bangkok Airways đã hạ cánh ở cảng hàng không quốc tế Phú Quốc. Ông Trần Chí Dũng, giám đốc Sở Du lịch Kiên Giang phấn khởi nhận định, mùa du lịch cuối năm nay và năm sau, khách Âu sẽ tăng trưởng rất mạnh. Đây là dòng khách có nhu cầu lớn trong chi tiêu, mua sắm và nghỉ dưỡng.

Ngay trong tháng 11 và 12 này, hãng hàng không TUI IK cũng mở các con phố bay từ Anh sang Phú Quốc, Hãng Neos của Italy sẽ khai thác 1 vài chuyến bay thẳng từ Milan tới Phú Quốc. Thông tin từ lãnh đạo Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, bình quân mỗi ngày sân bay này đón 40 chuyến hạ – cất cánh có dao động 3.000 lượt khách. Đây là những con số “biết nói” cho thấy sức hấp dẫn du lịch lớn từ đảo Ngọc.

Dư địa lớn cho bất động sản nghỉ dưỡng ven biển

Cũng theo thống kê của Sở du lịch Kiên Giang, Phú Quốc hiện chỉ có 8 cơ sở lưu trú đạt chuẩn 4-5 sao, 1 cơ sở lưu trú đạt chuẩn 6 sao, còn lại là cơ sở nhỏ lẻ. Thực tế, 1 vài đợt cao điểm, 1 vài khách sạn, khu nghỉ dưỡng 4-5 sao ven biển đều “cháy phòng”.

Ông Grant Dennis, Phó Tổng Giám đốc Công ty giải đáp Price water house cooper (PwC) Việt Nam nhận định, ở 1 vài vùng kinh tế phát triển mạnh và 1 vài khu kinh tế mở, hướng đầu tư trung tâm là phân khúc bất động sản hạng sang phục vụ khách thương gia. Soi chiếu có Phú Quốc, lượng khách thương gia sẽ càng ngày càng tăng do hấp lực từ casino, từ 1 vài chính sách bán hàng cởi mở chỉ dành cho ĐKKT.

Đó là nguyên do ở sao giới đầu tư đang tìm kiếm thời cơ ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng hạng sang ở đảo Ngọc. Đây là thời điểm tốt nhất để đầu tư, khi giá bất động sản còn đang ở GĐ sơ khai của phân khúc, vẫn còn nhiều địa điểm đẹp ven biển phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng.

Vì thế, không khó để lý giải “cơn sốt” của dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort ở Bãi Kem, bởi nó nằm ở Bãi Kem đẹp nhất Nam Phú Quốc, được thiết kế “làng biển” độc đáo và chủ đầu tư không ai khác chính là Tập đoàn Sun Group.

Quan trọng hơn là nhà đầu tư chỉ cần có vốn ban đầu từ 5,5 tỷ đồng đã có thể sở hữu biệt thự trị giá tới 25 tỷ sát bờ biển, nhờ chính sách bán hàng hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay 70% giá trị biệt thự, ân hạn nợ gốc 24 tháng. Với cam kết lợi nhuận tối thiểu 9%/ năm trong 15 năm, tính ra, sau thời gian cam đoan, tỷ suất sinh lời đạt ít nhất 135%. Còn với khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh, không cần vay vốn, thanh toán sớm 95%, thì chỉ phải bỏ ra gần 20 tỷ để sở hữu biệt thự biển 5 sao trị giá 25 tỷ.

Tham chiếu có số liệu từ các đơn vị quản lý khách sạn, đối với khách sạn 5 sao ở Phú Quốc, Đà Nẵng… mức giá mùa thấp điểm thấp nhất 15 triệu đồng/đêm nghỉ ở villa 3-5 phòng ngủ, mùa cao điểm giá tăng khoảng 3 lần. Chính những biệt thự hướng biển, sát biển, giá có thể gấp 1,5-2 lần những căn khác nhưng khả năng lấp đầy lại cao hơn nhiều, thường xuyên không đáp ứng đủ nhu cầu khách du lịch.

Tìm hiểu thêm https://duanoriggarden.com/