Chung cư Carina Plaza: CS PCCC từng phát hiện hệ thống báo cháy tự động tê liệt

Chưa cung cấp văn bản nghiệm thu PCCC cho Sở Xây dựng; hợp đồng có đơn vị quản lý toà nhà “bỏ qua” việc bảo hành không ngừng nghỉ thang máy, hệ thống và trang thiết bị PCCC; thi công sai phép… là những sai phạm lớn của chủ đầu tư chung cư Carina Plaza.

Sau vụ cháy chung cư Carina Plaza (quận 8, TP.HCM), cơ quan tính năng đã kiểm tra, rà soát lại những vấn đề liên quan đến chung cư này. Sở Xây dựng TP.HCM vừa chỉ ra vô vàn sai phạm của chủ đầu tư dự án – Công ty TNHH thi công thương mại dịch vụ sản xuất Hùng Thanh (Công ty Hùng Thanh).

Xây dựng sai phép nghiêm trọng

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đơn vị này đã có báo cáo về những vi phạm của Công ty Hùng Thanh trong quá trình thi công, quản lý và vận hành chung cư Carina Plaza.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, chung cư Carina Plaza bắt đầu bàn giao, đưa vào vận hành từ năm 2012. Sở Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy (PCCC) TP.HCM đã áp dụng nghiệm thu công tác PCCC, tuy nhiên đến nay Sở Xây dựng vẫn chưa nhận được văn bản nghiệm thu từ chủ đầu tư.

Đến năm 2015, cư dân Carina Plaza nhiều lần phản ánh hiện trạng mất an ninh trật tự, liên tục xảy ra những vụ mất cắp tài sản, sử dụng phí bảo trì để vận hành toà nhà không minh bạch, không thành lập Ban quản trị… Do vậy, Sở Xây dựng đề nghị chính quyền quận 8 đốc thúc chủ đầu tư tổ chức Hội nghị nhà chung cư bầu Ban quản trị. Tuy nhiên, theo nắm bắt của Sở Xây dựng, đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi của chính quyền quận 8 về nội dung này.

Chủ đầu tư chung cư Carina Plaza từng bị phát hiện thi công sai phép.

Sở Xây dựng cho biết Công ty Hùng Thanh từng thi công sai phép trong quá trình thi công dự án. Tại khu vực quy hoạch sân vườn phong cảnh, chủ đầu tư này lại thi công sân tennis rộng 595m2.

Sau khi dự án được nghiệm thu đưa vào sử dụng, chủ đầu tư tiếp tục xây bít ô thông tầng ở tầng lửng, thay vì dùng mái poly như kiến trúc được duyệt thì chuyển sang xây mái che bằng bê tông cốt thép.

Ngoài ra, Công ty Hùng Thanh còn sử dụng sai công năng được phê duyệt ở khu vực thương mại dịch vụ, sử dụng 1 phần tổng diện tích này làm văn phòng của Công ty.

“Bỏ qua” bảo hành thang máy, hệ thống PCCC

Tháng 12/2016, Công ty Hùng Thanh đã ký hợp đồng dịch vụ quản lý, vận hành chung cư Carina Plaza có Công ty cổ phần dịch vụ địa ốc Sài Gòn (SEJCO).

Đáng nói, nội dung hợp đồng hai bên lại không đầy đủ những điều khoản duy trì, bảo hành không ngừng nghỉ hệ thống thang máy, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy.

Từ tháng 8/2012 đến năm 2017, Cảnh sát PCCC đã kiểm tra an toàn hệ thống PCCC ở chung cư Carina Plaza tổng cộng 21 lần. Trong đây 3 lần phát hiện vi phạm về PCCC cộng những lỗi nguy hiểm như: Hệ thống báo cháy tự động hư hỏng; hệ thống cấp nước chữa cháy, họng nước chữa cháy ngoài trời không vận hành; máy bơm chữa cháy thì động cơ dầu không vận hành; đèn chiếu sáng khi xảy ra sự cố không vận hành…

Từ năm 2012 đến 2017, cơ quan tính năng đã kiểm tra PCCC ở chung cư Carina Plaza 21 lần.

Công ty Hùng Thanh đã bị phạt 2 lần về lỗi hệ thống chiếu sáng không vận hành.

Đến cuối năm 2017, khi cơ quan tính năng kiểm tra lỗi này thì không phát hiện vi phạm. Tuy nhiên khi vụ hoả hoạn xảy ra vào rạng sáng 23/3 thì hệ thống báo cháy tự động lẫn đèn chiếu sáng khi xảy ra sự cố lại “tê liệt”.

Để chắc chắn chất lượng công trình sau vụ cháy, Sở Xây dựng TP.HCM kiến nghị UBND Thành phố cho đơn vị có chuyên môn kiểm định, phân tích mức độ hư hỏng kết cấu chung cư, từ đây đề xuất phương án đề nghị chủ đầu tư khắc phục, ổn định cuộc sống cư dân.

Tìm hiểu thêm https://duanoriggarden.com/