Đại gia kín tiếng sở hữu “đất vàng” vụ ông Nguyễn Hữu Tín bị khởi tố là ai?

Dưới sự “tiếp tay” của một vài nguyên lãnh đạo UBND TP.HCM, khu đất rộng 6.000m2 ở địa chỉ số 2-4-6 Hai Bà Trưng, quận 1, TP.HCM đã rơi vào tay tư nhân bằng các thủ thuật mua phân phối vốn.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa ra chọn lọc khởi tố vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng đất đai” liên quan đến khu đất số 2-4-6 Hai Bà Trưng, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM của Tổng Công ty Bia – Rượu – Nước khát Sài Gòn (Sabeco).

Ngoài ông Nguyễn Hữu Tín, Nguyên Phó Chủ tịch UBND Thành phố, còn có 4 cán bộ dưới quyền cũng bị khởi tố bị can, thực hiện lệnh khám xét và tiến hành phương pháp cấm đi khỏi nơi cư trú về hành vi nói trên.

Thủ thuật chiếm đất vàng

Khu đất số 2 – 4 – 6 Hai Bà Trưng nằm ở địa điểm đắc địa, rộng 6.000 m2 có 4 mặt các con phố là các con phố Hai Bà Trưng, Thi Sách, Công trường Mê Linh và Đông Du. Đây là 1 trong 3 khu đất thi công dự án ở TP.HCM mà theo Kiểm toán Nhà nước, việc chuyển mục đích sử dụng đất không đúng đối tượng, không thuộc danh mục di dời, không thuộc trường hợp giao chỉ định theo quy định.

Theo nghiên cứu của Infonet, năm 2004, dựa trên yêu cầu của Sabeco về việc di dời văn phòng khỏi khu đất 2 – 4 – 6 Hai Bà Trưng để thi công dự án nhà cao tầng, cơ quan quản lý khi ấy là Bộ Công nghiệp đã chấp thuận.

Khu đất 2 – 4 – 6 Hai Bà Trưng, quận 1 nhiều năm qua vẫn chỉ là bãi đất hoang, cỏ dại mọc đầy. (Ảnh: Lê Quân – Zing.vn)

Sau khi được UBND TP.HCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời, Sabeco đã xin chuyển mục đích sử dụng đất để thi công dự án “Cao ốc phức hợp khách sạn 6 sao, trọng điểm thương mại, văn phòng”.

Để thực hiện dự án này, năm 2007, Hội đồng quản trị Sabeco thống nhất thành lập Công ty CP bất động sản Sabeco (Sabeco Land). Cuối năm 2007, Văn phòng UBND Thành phố thông báo kết luận của Phó Chủ tịch Nguyễn Hữu Tín chấp thuận cho Sabeco làm chủ đầu tư dự án nhưng phải nộp tiền sử dụng đất sát có giá thị trường như ý kiến của Bộ Tài chính.

Tuy vậy, đến năm 2013, tức 8 năm sau khi được chấp thuận đầu tư, dự án cao ốc phức hợp ở khu đất 2 – 4 – 6 Hai Bà Trưng vẫn không có động thái thi công. Do đây, Bộ Công thương đã chỉ đạo giải thể Sabeco Land.

Quyết tâm thực hiện dự án, đầu năm 2015, Sabeco thành lập Công ty CP đầu tư Sabeco Pearl. Các cổ đông góp vốn gồm: Sabeco (18% tiền mặt và 8% giá trị hưởng lợi từ khu đất) và 3 pháp nhân khác là: Công ty CP Attland, Công ty CP đầu tư TM&DV Hà An và Công ty CP đầu tư Mê Linh.

“Đất vàng” về tay đại gia

Đến tháng 6/2016, dựa trên tờ trình của Sở Kế hoạch và Đầu tư, ông Nguyễn Hữu Tín đã ký chọn lọc cho Sebeco Pearl thuê khu đất 2 – 4 – 6 Hai Bà Trưng trong thời hạn 50 năm, hình thức thuê là trả tiền 1 lần. Cùng có đây, dự án cũng xin điều chỉnh thành “trọng điểm hội nghị, thương mại – dịch vụ, văn phòng và căn hộ cao tầng để phân phối”.

Theo phương án thoái vốn, năm 2016, Sabeco đã phân phối trọn vẹn 14,7 triệu cổ phần có ở Sabeco Pearl cho Công ty CP Attland theo hình thức đấu giá tranh đua cho cổ đông sáng lập còn lại. Thương vụ này có về cho Sabeco chỉ vỏn vẹn 195 tỷ đồng.

Sau khi Sabeco thoái vốn, Công ty CP Attland đã nắm 49% cổ phần ở Sabeco Pearl, phần còn lại thuộc về Công ty CP đầu tư TM&DV Hà An và Công ty CP đầu tư Mê Linh. Sebeco Pearl sau đây đổi tên thành Công ty CP đầu tư Quảng trường Mê Linh có vốn điều lệ gần 1.020 tỷ đồng.

Đến giữa năm 2018, 3 cổ đông đồng loạt thoái vốn khỏi Công ty CP đầu tư Quảng trường Mê Linh. Ba “đại gia giấu mặt” nắm trọn cổ phần ở công ty này bắt đầu lộ diện gồm: Ông Ngô Văn An (SN 1977) nắm 98,53%, bà Nghiêm Thị Hương nắm 0,98% và ông Trần Quang Huy nắm 0,49% vốn điều lệ.

Đại gia Ngô Văn An còn được biết đến khi đã và đang đứng tên vô số công ty như: Công ty CP Đầu tư Mê Linh Square, Công ty CP đầu tư Trade Wind, Công ty CP Đầu tư Golden Hill, Công ty TNHH quản lý tài sản & bất động sản Alpha King, Công ty CP quản lý phát triển dự án Đông Sài Gòn…

Như vậy, việc ông Nguyễn Hữu Tín cho phép chuyển dự án từ Sabeco sang cho Sabeco Pearl và chọn lọc cho thuê khu đất 2 – 4 – 6 Hai Bà Trưng không thông qua ý kiến của Bộ Tài chính được xác định là chưa đúng có quy định pháp luật, trái có phương án sắp xếp xử lý nhà, đất công của Bộ Tài chính.

Tìm hiểu thêm https://duanoriggarden.com/