Điểm mặt loạt dự án đất nền bán chui, sai phép ở Long An

Chưa được cấp phép xây dựng, chưa đã đi vào vận hành thủ tục pháp lý nhưng vẫn chào phân phối công khai; “tự nhận” là chủ đầu tư; rao phân phối dự án không đúng có tên gọi, gây hiểu lầm cho người mua… là 1 vài vi phạm của 1 vài công ty kinh doanh đất nền ở Long An.

Cát Tường “bịa” tên dự án, “tự nhận” là chủ đầu tư

Sáng 28/5, thảo luận có PV Báo điện tử Infonet, ông Nguyễn Văn Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, đơn vị vừa đã đi vào vận hành đợt kiểm tra tình hình vận hành kinh doanh bất động sản của 1 số công ty (DN) trên địa bàn. Đây là 1 vài dự án được báo chí phản ánh và UBND tỉnh Long An cũng đã có chỉ đạo kiểm tra.

Theo ông Hùng, qua kiểm tra 4 dự án, Sở Xây dựng đã phát hiện nhiều sai phạm của chủ đầu tư như chưa đủ điều kiện kinh doanh vẫn chào phân phối công khai; “tự nhận” là chủ đầu tư; đăng tải tài liệu rao phân phối dự án không chính xác…

Đơn cử như dự án KDC Thị trấn Hiệp Hoà do UBND huyện Đức Hoà làm chủ đầu tư. Tại đợt đấu giá cuối tháng 7/2017, ông V.T.T, nhân viên của Công ty CP Tập đoàn địa ốc Cát Tường (Cát Tường), đã trúng đấu giá 272 nền.

Sau đây, ông T. uỷ quyền cho Công ty CP giải đáp kinh doanh bất động sản Cát Tường Sài Gòn (Cát Tường Sài Gòn) thực hiện giao dịch, ký hợp đồng đặt cọc có bạn. Nhưng theo phản ánh, Cát Tường Sài Gòn lại rao phân phối dự án này có tên gọi “Cát Tường Golden River Residence” do Cát Tường làm chủ đầu tư.

Sở Xây dựng Long An kiến nghị xử phạt hành chính Công ty Cát Tường khi tổ chức kinh doanh bất động sản không đầy đủ tài liệu.

Theo Sở Xây dựng Long An, việc Cát Tường Sài Gòn thực hiện uỷ quyền của ông T. mà không ghi rõ tài liệu bất động sản giao dịch và tài liệu không đúng về chủ có, chủ đầu tư dự án là vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản.

Hai dự án khác là khu dân cư sân bay TX. Kiến Tường và dự án KDC Bến xe và KDC Thị trấn Thủ Thừa – GĐ 2 đều do Nhà nước làm chủ đầu tư, nhưng theo phản ánh Cát Tường tự “gắn mác” lần lượt là “khu dân cư Kiến Tường Central Mall” và “khu dân cư thương mại – dịch vụ Thủ Thừa Phú Thanh”.

Về vi phạm này, Sở Xây dựng đề nghị ông T. và Cát Tường tháo gỡ trọn vẹn tài liệu không đúng về chủ đầu tư, tên dự án, 1 vài lô đất ông T. trúng đấu giá trên 1 vài trang tài liệu điện tử và 1 vài sàn giao dịch bất động sản liên kết cho đúng có tên dự án và chủ đầu tư tỉnh phê duyệt.

Đồng thời, Sở Xây dựng kiến nghị giao Thanh tra Sở Xây dựng xử phạt hành chính Cát Tường và cá nhân ông T. khi tổ chức kinh doanh bất động sản không đầy đủ tài liệu, không ghi rõ chủ đầu tư, tên dự án.

Với dự án khu dân cư Năm Sao – Giai đoạn 1 ở xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc do Công ty CP Tập đoàn Quốc tế Năm Sao (Công ty Năm Sao) làm chủ đầu tư. Dự án này vướng công tác bồi thường giải phóng mặt bằng nên chủ đầu tư chưa lập thủ tục cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Qua kiểm tra thực ở, Sở Xây dựng Long An đề nghị Công ty Năm Sao phải lập đầy đủ thủ tục đầu tư xây dựng theo quy định. Ngoài ra, dự án KDC – Tái an cư Phước Lý do DN này đầu tư cũng đã có đơn khiếu nại của bà N.T.T. Về vụ việc này, UBND tỉnh Long An đã có văn bản nội dung kiến nghị của công dân.

Nở rộ hiện trạng phân phối “chui” dự án

Theo đại diện Sở Xây dựng Long An, hiện trạng dự án chưa đủ điều kiện nhưng 1 vài DN vẫn vô tư đưa vào kinh doanh là vi phạm khá phổ biến trong thời gian qua ở Long An.

Với dự án khu dân cư thương mại Riverside Cần Đước, huyện Cần Đước do Công ty CP Địa ốc Thắng Lợi (Công ty Thắng Lợi) nhận giao dịch lại từ 1 DN khác, Sở Xây dựng Long An cho biết đã phối hợp cộng Sở Thông tin và Truyền thông kiểm tra tên miền, website do DN quản lý và liên kết. Buộc Công ty Thắng Lợi tháo gỡ trọn vẹn tài liệu rao phân phối trên mạng đến khi dự án đủ điều kiện giao dịch.

Về việc nhận giữ chỗ 26 nền đất của bạn ở mặt các con phố hai tuyến các con phố đã đi vào hoạt động ở dự án, Sở Xây dựng cho rằng Công ty Thắng Lợi chưa làm đúng quy định, đề nghị DN này cung cấp danh sách bạn và 10 sàn bất động sản công ty liên kết ở TP.HCM.

Dự án Thiên Phúc – Hoàng Gia của Công ty Thiên Phúc bị Sở Xây dựng Long An “tuýt còi”.

Tình trạng “ăn cơm trước kẻng” như nói trên còn xảy ra ở dự án KDC, nhà ở công nhân Thiên Phúc – Hoàng Gia, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hoà do Công ty CP Đầu tư bất động sản Thiên Phúc (Công ty Thiên Phúc) làm chủ đầu tư.

Dự án này diện tích 4,7 ha, được tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư cuối tháng 9/2017 nhưng Công ty Thiên Phúc chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chưa được phê duyệt đồ án quy hoạch; chưa lập thủ tục cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật; kế hoạch bảo vệ môi trường; PCCC…

Tuy vậy, theo phản ánh của bạn, Công ty Thiên Phúc đã thực hiện giao dịch, chuyển nhượng dự án từ tháng 4/2017. Cụ thể, bạn N.T.K.N cho biết Công ty Thiên Phúc đã ký 2 hợp đồng qui định giao dịch quyền sử dụng đất trả góp 2 lô đất ở dự án này.

Đại diện Công ty Thiên Phúc thừa nhận có thực hiện giao dịch dự án nói trên từ tháng 3 – 4/2017, nhưng GĐ này đã ngưng rao phân phối. Qua kiểm tra thực ở, Sở Xây dựng Long An cảm thấy dự án đã san lấp mặt bằng và đang xây dựng hệ thống thoát nước.

Theo ông Nguyễn Văn Hùng, trước mắt Sở Xây dựng Long An tập trung kiểm tra 1 vài dự án đất nền có dấu hiệu khiếm khuyết, gây xôn sao dư luận. Tiếp đây, Sở sẽ thực hiện kế hoạch thanh tra 1 vài dự án còn lại trên địa bàn tỉnh.

Tìm hiểu thêm https://duanoriggarden.com/