Sau HoREA, Sở TN&MT TP.HCM cảnh báo dự án Alibaba Tây Bắc

Trước 1 vài tài liệu sai sự thật về dự án Khu thành thị Tây Bắc Củ Chi Khu vực VIII – 3 thuộc Khu thành thị Tây Bắc Củ Chi, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa phát đi cảnh báo đến người tiêu dùng.

Ngày 20/11, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM cho biết, cơ quan này vừa phát cảnh báo khẩn cấp đến người tiêu dùng và 1 vài nhà đầu tư kinh doanh bất động sản thứ cấp, cần cảnh giác và tỉnh táo để tránh bị thiệt hại có thể xảy ra trước 1 vài tài liệu sai sự thật về dự án Khu thành thị Tây Bắc Củ Chi Khu vực VIII – 3 thuộc Khu thành thị Tây Bắc Củ Chi, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi.

Theo đây, hai doanh nghiệp là Công ty cổ phần Alibaba Tây Bắc TP.HCM (Alibaba Tây Bắc TP.HCM) và Công ty cổ phần Địa ốc Alibaba (Địa ốc Alibaba) đã tự xưng là chủ đầu tư, mở phân phối phân phối nền nhà, thu tiền đặt chỗ của bạn ở dự án nói trên.

Hai doanh nghiệp này có trụ sở chính ở số 321 Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh nhưng vận hành không ngừng nghỉ ở số 120 – 122 Kha Vạn Cân, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM.

Cơ quan tính năng liên tục có 1 vài cảnh báo về dự án Khu thành thị Tây Bắc Củ Chi Khu vực VIII – 3 thuộc Khu thành thị Tây Bắc Củ Chi do Địa ốc Alibaba và Alibaba Tây Bắc tự nhận là chủ đầu tư.

Động thái cảnh báo người tiêu dùng về dự án Khu thành thị Tây Bắc Củ Chi Khu vực VIII – 3 của Sở TN&MT TP.HCM dựa trên nhiều tài liệu phản ánh, trong đây có ý kiến của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA).

Cụ thể, dự án Khu thành thị Tây Bắc Củ Chi Khu vực VIII – 3 là 1 trong 133 dự án được mở phân phối ở Hội nghị xúc tiến đầu tư vào TP.HCM vào tháng 10/2017. Dự án có diện tích 91 ha, được quy hoạch thi công nhà ở thấp tầng, dịch vụ thành thị và y tế.

Hiện khu đất dự án chưa đã đi vào hoạt động công tác giải phóng mặt bằng, chưa thi công hạ tầng kỹ thuật. Ngoài ra, hạ tầng giao thông kết nối có 1 vài dự án đang được kêu gọi đầu tư khác. Đơn vị đang đứng ra mời gọi đầu tư là Ban Quản lý Đầu tư – Xây dựng Khu thành thị Tây Bắc.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho hay, dựa trên cơ sở đây có thể nói dự án Khu nhà ở thấp tầng, dịch vụ thành thị ở Khu VIII – 3 thuộc Khu thành thị Tây Bắc chưa có quy hoạch 1/500, chưa thể có bản đồ phân lô nền nhà để chào phân phối và chưa thực hiện thủ tục chọn lọc chủ đầu tư. Do vậy, Alibaba Tây Bắc TP.HCM và Địa ốc Alibaba không có tư 1 vàih để xưng là chủ đầu tư dự án này.

Trong bản vẽ “Sơ đồ phân lô chuẩn bị”, Địa ốc Alibaba đã lưu ý: “Đây là sơ đồ chuẩn bị cộng tài liệu đang chờ duyệt qua. Ban quản lý Khu thành thị Tây Bắc Củ Chi đang trong quá trình bàn giao cho Địa ốc Alibaba làm chủ đầu tư. Dự kiến quý 1/2018 sẽ áp dụng làm cơ sở hạ tầng”. Điều này có nghĩa Địa ốc Alibaba TP.HCM và Alibaba Tây Bắc chưa phải là chủ đầu tư của dự án.

Tuy nhiên, trong Hợp đồng Hợp tác giữa hai doanh nghiệp có nhau, Alibaba Tây Bắc TP.HCM lại tự nhận là chủ đầu tư dự án Khu thành thị Tây Bắc Củ Chi Khu vực VIII – 3. Để lôi kéo bạn, Địa ốc Alibaba còn cam đoan thu mua lại đất nền của doanh nghiệp này phân phối có lợi nhuận 28%/năm.

Dự án Khu thành thị Tây Bắc Củ Chi Khu vực VIII – 3 đến nay vẫn chưa được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn khi phân phối nền nhà hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Quy hoạch Khu thành thị.

Do vậy, chủ tịch HoREA cho rằng Địa ốc Alibaba và Alibaba Tây Bắc TP.HCM không có quyền mở phân phối dự án, không có quyền huy động vốn kể cả hình thức đặt cọc giữ chỗ.

Tìm hiểu thêm https://duanoriggarden.com/