Vinaconex 3 phớt lệnh của UBND TP Hà Nội, chây ì chiếm giữ quỹ bảo trì

Cư dân chung cư CT1 Khu nhà ở Trung Văn, phường Trung Văn (Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) trầy trật hơn nửa năm vẫn chưa thể đòi lại được số tiền trên 10 tỷ đồng quỹ bảo trì chủ đầu tư đang chiếm giữ để sửa chữa 1 số hạng mục đang xuống cấp

Khu chung cư CT1 Khu nhà ở Trung Văn, phường Trung Văn (Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty CP Xây dựng số 3 (Vinaconex 3) làm chủ đầu tư gồm 360 căn hộ cao tầng. Dự án đã bàn giao và người dân bắt đầu về ở từ tháng 4/2016.

Sau hơn 2 năm về ở, đến nay dự án đã có Ban quản trị chung cư được cơ quan tính năng có chọn lọc công nhận, thế nhưng cả người dân và Ban quản trị khu chung cư vẫn đang ngày đêm mòn mỏi chờ chủ đầu tư giao trả quỹ bảo trì để sửa chữa, bảo trì tòa nhà.

Ban quản trị chung cư CT1 Khu nhà ở Trung Văn, phường Trung Văn (Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã gửi nhiều văn bản khắp nơi nhưng chủ đầu tư là Công ty Vinaconex 3 vẫn chây ì chưa chịu bàn giao trả quỹ bảo trì trên 10 tỷ đồng…. Ảnh: Minh Thư

Trao đổi có PV Infonet, anh Trần Đức Hiếu – Thành viên Ban quản trị chung cư CT1 Khu nhà ở Trung Văn tỏ ra vô cộng lo lắng khi chung cư đã bắt đầu xuống cấp như ốp đá ở hành lang ngoại khu thỉnh thoảng rơi xuống, nhất là hệ thống phòng cháy chữa cháy có nhiều thiết bị xuống cấp hư hỏng báo lỗi rất nhiều, vòi nước hỏng mở ra không có nước, 2 quạt thông gió tầng hầm không hoạt động… Thế nhưng, chưa 1 đồng quỹ bảo trì nào được chủ đầu tư bàn giao trả lại cho Ban quản trị để sửa chữa.

“Người dân về ở từ tháng 4/2016, sau nhiều trắc trở gây gặp khó của chủ đầu tư thì Ban quản trị mới được thành lập vào tháng 1/2018. Chúng tôi đã gửi gần 30 công văn đi khắp nơi mãi mới đấy chỉ duy nhất nhận được công văn của chủ đầu tư “hứa” sẽ bàn giao qũy bảo trì trước ngày 31/7/2018. Thế nhưng, sau lời hứa này, chủ đầu tư im lặng hoàn toàn, không có động thái nào biểu hiện việc trả quỹ”, anh Hiếu tin tức.

Theo ước lượng của Ban quản trị, có 360 căn hộ cao tầng thì số tiền quỹ bảo trì dao động gần 11 tỷ đồng, chưa tính tầng thương mại của chủ đầu tư. Song, đến nay chưa có 1 đồng quỹ bảo trì nào chủ đầu tư chuyển trả cho Ban quản trị.

“Hệ thống phòng cháy chữa cháy dù đã được nghiệm thu của cơ quan tính năng nhưng đến nay sau hơn 2 năm hệ thống đã có sự xuống cấp cần duy tu, bảo trì nhưng chủ đầu tư vẫn không bàn giao quỹ bảo trì nên bây giờ Ban quản trị cũng chưa biết giải quyết thế nào. Nếu xảy ra hỏa hoạn thì sẽ ra sao….?”, anh Hiếu lo lắng.

Vinaconex 3 gửi văn bản “hứa” sẽ bàn giao qũy bảo trì cho Ban quản trị chung cư CT1 Khu nhà ở Trung Văn trước ngày 31/7/2018 nhưng đến nay vẫn chẳng thấy đâu….

Cũng theo đại diện Ban quản trị, sau nhiều lần gửi công văn tới chủ đầu tư, đến ngày 1/7/2018, Ban quản trị mới thực hiện được khâu tiếp quản quản lý hoạt động tòa nhà. Tuy nhiên, hiện vẫn còn nhiều vấn đề mà Ban quản trị gửi công văn đề nghị chủ đầu tư bàn giao như: Hồ sơ bảo trì bảo trì hệ thống, hồ sơ hoạt động còn thiếu nhiều, đặc trưng liên quan đến vấn đề phòng cháy chữa cháy…

Theo tin tức mà Ban quản trị cung cấp, đã có rất nhiều công văn đốc thúc của 1 số cấp chính quyền đề nghị chủ đầu tư Vinaconex 3 thực hiện việc bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị khu chung cư CT1 Khu nhà ở Trung Văn.

Cụ thể, ngày 25/7/2018, UBND TP Hà Nội có Văn bản số 3381/UBND-ĐT về việc bàn giao chi phí bảo trì 2% phần có chung nhà chung cư CT1 Trung Văn, trong đấy có ý kiến chỉ đạo: “Yêu cầu Vinaconex 3 trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được văn bản phải bàn giao chi phí bảo trì 2%, phần có chung nhà chung cư CT1 Khu nhà ở Trung Văn, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm cho Ban quản trị nhà chung cư CT1 Trung Văn, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm theo quy định”.

Tiếp đến, Sở Xây dựng, UBND quận Nam Từ Liêm cũng liên tục có công văn đề nghị Vinconex 3 khẩn trương thực hiện bàn giao chi phí bảo trì 2% theo đúng công đoạn. UBND phường có trách nhiệm kiểm tra việc thực hiện và báo cáo đô thị ban hành chọn lọc cưỡng chế thu hồi chi phí bảo trì nêu trên.

Gần đấy nhất, UBND phường Trung Văn tiếp tục có văn bản đề nghị Công ty Vinaconex 3 khẩn trương bàn giao chi phí bảo trì 2%. Nếu sau ngày 20/8/2018, Vinaconex 3 chưa thực hiện việc bàn giao chi phí bảo trì thì UBND phường Trung Văn sẽ báo cáo UBND quận Nam Từ Liêm xử phạt hành chính theo quy định ở Nghị định số 139/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của chính phủ.

Đại diện Ban quản trị chung cư CT1 Khu nhà ở Trung Văn kiến nghị ngoài việc ra văn bản đề nghị chủ đầu tư Vinaconex 3 bàn giao quỹ bảo trì, 1 số cơ quan tính năng nên có 1 sốh thức mạnh tay hơn, quyết liệt Bên cạnh đấy để buộc chủ đầu tư phải tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Tìm hiểu thêm https://duanoriggarden.com/